L'època daurada dels Habitatges de Protecció Oficial (HPO) fa temps que va arribar al final després d'assolir el seu pic a la dècada dels 60. No obstant això, una sèrie de projectes executats per administracions nacionals i regionals busca revitalitzar aquest tipus d'habitatge a mitjançant una col·laboració entre promotors públics i privats per donar un alleugeriment al problema de l'habitatge que sobrevola els espanyols en els darrers anys.
Aquest canvi de tendència s'evidencia el darrer semestre, en què s'ha registrat la construcció d'almenys 31.243 nous HPO per tota la geografia espanyola. Segons revela un estudi de la firma tecnològica de solucions analítiques, DoubleTrade, en comparació dels tres primers trimestres de l'any passat, la construcció d'habitatges de protecció s'ha disparat en créixer un 80,1% (es van registrar 17.347 obres). Això reflecteix un canvi de tinença cap a una aposta governamental per aquest tipus d'obres per reformar el parc d'habitatges espanyol.
En el cas de Catalunya, destaca la construcció de 2.729 nous HPO, i Barcelona és la província que més obres aglutina amb 2.458 projectes; segueix Girona amb 223.
“Els preus actuals tant per a la compra com per al lloguer d'habitatge estan assolint unes cotes molt altes, cosa que provoca que el mercat immobiliari estigui tensionat i condueixi a dificultats per a moltes famílies. L'objectiu perseguit per les administracions en donar suport al desenvolupament d’HPO és desembussar la demanda augmentant l'oferta a preus assequibles perquè el sector torni a la llera”, analitza Xavier Piccinini, director general de DoubleTrade Espanya.
Els HPO a Espanya s'enfronten a una dècada sota mínims en termes de construcció i desenvolupament, per la qual cosa el Govern central i nombroses comunitats autònomes van anunciar a la campanya electoral del maig desenes d'ambiciosos projectes destinats a la construcció d'habitatges públics. Aquestes iniciatives es projecten al llarg de diversos anys, però en algunes regions la revitalització del parc d'habitatges públics amb HPO ja comença a cobrar forma.
“En els darrers 15 anys el sector privat ha emergit com un valuós aliat en la construcció d’HPO, i aquest any s'està replicant la situació en executar prop d'un 50% més d'obres que les administracions. Un contrast que exemplifica com n'és d'essencial la col·laboració publicoprivada per accelerar la construcció d'habitatges públics”, explica Piccinini.
Distribució territorial d’HPO
Posant el focus en la distribució d'HPO per províncies i regions, l'informe de DoubleTrade destaca l'esforç constructiu de Madrid, on s'han registrat 17.960 nous projectes els primers tres trimestres. Aquest auge d’HPO a la capital contrasta amb la resta d'Espanya i representa un 630% més de construccions que les registrades a la segona província més fructífera, Barcelona, amb 2.458.
Per comunitats autònomes, després de la CAM destaca l'activitat a Catalunya, on s'han assolit les 2.729 construccions. Tanca el pòdium de nous HPO Andalusia, amb 2.577. No queda lluny Euskadi, amb 2.435 nous projectes; seguit per València (1.477) i Galícia (1.201).
Entre els projectes més destacats de l'any, destaca Madrid Nuevo Norte, que engegarà progressivament la construcció de 10.500 habitatges en els propers anys; un 20% estaran reservades com a HPO).