PRODUCTES I SERVEIS
Llogueralia és un promotor social homologat per la Generalitat de Catalunya i reconegut com a entitat idònia per impulsar
promocions d’habitatge de protecció oficial (HPO) en règim de
lloguer assequible a Catalunya.
Aquesta acreditació garanteix el compromís de Llogueralia amb una gestió responsable, sostenible i de llarg termini, orientada a facilitar l’accés a l’habitatge assequible a persones i famílies amb dificultats d’accés al mercat immobiliari convencional. Com a
empresa del Grup Rubau, compta amb la solidesa financera i la capacitat tècnica d’un grup amb més de 50 anys d’experiència en el desenvolupament d’infraestructures i projectes residencials.
El model de Llogueralia es basa en la
col·laboració publicoprivada com a eina eficaç per ampliar el
parc d’habitatge social i
habitatge assequible als municipis catalans. Mitjançant fórmules de
dret de superfície, els ajuntaments cedeixen sòl municipal per un període de fins a 75 anys, mentre que Llogueralia assumeix la
inversió, el desenvolupament, la construcció, la gestió integral i el manteniment dels edificis residencials.
Durant tota la concessió, els habitatges es destinen exclusivament a lloguer assequible regulat, contribuint a incrementar l’
oferta d’habitatge públic i a garantir la cohesió social, l’arrelament territorial i l’accés digne a l’habitatge. Un cop finalitzat el termini, els immobles reverteixen al patrimoni municipal, reforçant el parc públic d’habitatge del municipi sense cost estructural inicial per a l’administració local.
Aquest model permet als ajuntaments desenvolupar habitatge social sostenible sense assumir grans inversions inicials, alhora que assegura una gestió professional, transparent i socialment responsable per part de Llogueralia. A més, el
suport de companyies del Grup Rubau com
Prenergy, especialitzada en energies renovables i eficiència energètica, permet incorporar solucions sostenibles i criteris d’eficiència als projectes residencials.
Amb aquest enfocament, Llogueralia contribueix a crear municipis més sostenibles, inclusius i resilients, alineats amb els reptes actuals d’accés a l’habitatge, sostenibilitat urbana i desenvolupament territorial responsable.
Exemple de promoció de 2025: Aquest projecte de social housing és una col·laboració publicoprivada ubicada en sol municipal de l'Ajuntament de Calafell.
FAQs:
- Què és un dret de superfície?
És un acord pel qual l’ajuntament cedeix temporalment un sòl municipal perquè s’hi pugui construir i gestionar habitatge assequible, mantenint-ne sempre la titularitat pública.
- Com poden col·laborar els ajuntaments amb Llogueralia?
Mitjançant acords de col·laboració públicoprivada on l’ajuntament aporta el sòl i Llogueralia assumeix la inversió, construcció, gestió i manteniment de la promoció.
- Quin tipus d’habitatge desenvolupa Llogueralia?
Llogueralia desenvolupa habitatge de protecció oficial (HPO) i habitatge assequible destinat principalment al lloguer regulat.
CASOS D’ÈXIT I REFERÈNCIES
Llogueralia Reus
A la ciutat de Reus, Llogueralia impulsa una promoció de 132 habitatges de lloguer assequible al barri de Mas Iglesias, sobre un terreny d'11.000 m² cedit en dret de superfície durant 75 anys. L'edifici, de planta baixa i sis pisos, ha estat dissenyat sota criteris d'innovació social i eficiència energètica, amb espais comunitaris compartits per a estudi, oci i coworking. La construcció incorpora sistemes de ventilació creuada, aïllaments d'alta eficiència i plaques fotovoltaiques en modalitat de comunitat energètica. La inversió total és de 17,6 milions d'euros, amb finançament de l'ICF i recursos propis. Les obres es van iniciar el setembre de 2024 i la seva finalització està prevista per al juny de 2026.
Llogueralia Calafell
Al municipi de Calafell (Tarragona), Llogueralia promou la construcció de 110 habitatges de protecció oficial en règim de lloguer assequible, sobre un solar municipal cedit en dret de superfície per 75 anys. El projecte contempla dos edificis de tres plantes, amb habitatges de dos i tres dormitoris i plaça d'aparcament. Totes les unitats comptaran amb certificació energètica A i instal·lacions fotovoltaiques que contribueixen a reduir el consum energètic i el cost dels subministraments. La inversió ascendeix a 14,6 milions d'euros, finançats en part per l'Institut Català de Finances (ICF) dins de la línia ICF Habitatge Social Promoció, complementada amb fons europeus i recursos propis. L'execució de les obres va començar el maig de 2024 i el lliurament està previst per al febrer de 2026.