El pleno del Ayuntamiento de Reus aprobó el pasado viernes 20 de junio el inicio de la tramitación de la modificación del planeamiento urbanístico como paso previo para impulsar nuevas políticas de vivienda.
El acuerdo de pleno recoge cuatro modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana: una en torno a la antigua comisaría de la Guardia Urbana en la calle Roser, que sienta las bases para conservar y rehabilitar el inmueble y poder construir alojamiento dotacional; dos en las calles del Ball de Diables y Vilafortuny, que permitirán la construcción de 129 viviendas de protección pública y que el Ayuntamiento presentará en la primera convocatoria de la reserva pública de solares destinados a VPO que promueve la Generalitat de Catalunya; y la última que permitirá el uso de vivienda protegida en planta baja de edificios en determinadas situaciones.
Alojamiento dotacional
La modificación de la ordenación del suelo donde se emplaza la antigua comisaría en la calle Roser, 67, permitirá mantener el edificio existente y destinarlo a equipamientos comunitarios públicos. La modificación de la calificación en el sistema de equipamientos permite la posibilidad de destinar el futuro equipamiento a alojamiento dotacional, entre otros usos.
El planeamiento urbanístico vigente actualmente prevé el derribo de las edificaciones existentes. La modificación comporta preservar los valores históricos y culturales, rehabilitar el edificio existente y favorecer la regeneración urbana.
Se adscriben la mayor parte de los suelos al sistema de equipamientos públicos y se mantiene la superficie de espacios libres. Estos últimos se sitúan en la parte de las antiguas cocheras, en la esquina de las calles Miramar y San Sebastián, y se prevén como un refugio climático que, en todo caso, concretará el futuro proyecto arquitectónico.
Se trata de un ámbito de 1.409m2 en el barrio de la Muralla, con fachadas a las calles del Roser, Miramar y San Sebastián. El edificio es propiedad municipal.
Vivienda con protección pública
Es modificación de la calificación de los solares situados en la calle Ball de Diables, 1 y Vilafortuny, 36 para destinarlo a la construcción de vivienda de protección pública. En su conjunto permitirán la construcción de 129 viviendas. Ambos solares forman parte del paquete que el Ayuntamiento pondrá a disposición de la Generalidad de Cataluña en el marco de la Primera convocatoria de reserva pública de solares destinados a VPO.
Calle del Ball de Diables, 1. Se estima la construcción de 78 viviendas con protección pública. El ámbito está situado en el barrio Mas Vilanova y tiene una superficie de 1.786m2, y linda con las calles Ball de Diables, Padre Manyanet, Plaza Velódromo, Rigoberta Menchú. Es un solar de propiedad municipal actualmente sin edificación.
Calle de Vilafortuny, 36. Se estima la construcción de 51 viviendas de protección pública. El ámbito está situado en el barrio de Les Clarisses, con fachada a la calle de Vilafortuny y una superficie de 3.162m2. Se trata de un solar de propiedad municipales, gestionado por REDESSA, actualmente sin edificación
VPO en planta baja
La modificación normativa permitirá regular el uso de vivienda en plantas bajas de los edificios. La modificación supone una actualización de la normativa para regular el uso de vivienda en planta baja en determinadas circunstancias, y dar respuesta a la demanda de viviendas con espacios de uso compartido. El objetivo es incrementar el parque de viviendas con protección pública y al mismo tiempo dar respuesta a la demanda de viviendas con espacios de uso compartido.
La modificación facilitará el uso de vivienda en planta baja en los planes parciales aprobados y en trámite, en aquellos edificios que se destinen total o parcialmente a vivienda protegida, siempre que las dependencias que den directamente a la calle o al espacio público se destinen a espacios comunes de estas viviendas, entre otros requerimientos.