«Vive mejor y ahorra. Ganas tú, gana el planeta» es el eslogan de la campaña que pone en marcha el Ayuntamiento de Granollers para presentar la nueva Oficina de Rehabilitación Energética. Un servicio gratuito de acompañamiento destinado a comunidades de propietarios y de pisos y casas que quieran reducir el gasto energético, tener un hogar más confortable, saludable y respetuoso con el medio ambiente. Estará ubicada en la calle del Rec, 50 compartiendo espacio con la Oficina de Vivienda. Esta nueva oficina abrirá sus puertas el día 30 de mayo.
Granollers Rehabilitación Energética se ha presentado en rueda de prensa. La alcaldesa de Granollers, Alba Barnusell, ha afirmado que "necesitamos intervenir en el parque de viviendas de la ciudad para hacer las casas más confortables, sostenibles y reducir las facturas de suministros". El concejal de Vivienda, Sergi Fernández, ha detallado el funcionamiento de la oficina y ha destacado "cuyo objetivo es acompañar a los propietarios en el proceso de rehabilitación energética y también mejorar aspectos como la conservación y la accesibilidad de los inmuebles".
La presentación ha contado también con la presencia de representantes de colegios profesionales vinculados al proyecto. Laura Garcia, ingeniera y representante del Colegio de Ingenieros, ha valorado positivamente la creación de la oficina "ya que facilitará mucho a la ciudadanía la tramitación de las diversas ayudas y de todo el proceso de reforma". Josep Lluís Sala Sanguino, delegado del Colegio de Arquitectos Técnicos del Vallès Oriental, ha afirmado que "somos pioneros del trabajo conjunto entre colegios y administración local en toda Cataluña" y ha mostrado su disponibilidad a seguir colaborando. Por último, Manel Sánchez, corresponsal en Granollers de la Delegación del Vallés del Colegio Oficial de Arquitectos de Cataluña, ha destacado la importancia de “trabajar coordinadamente para hacer posible que el máximo de viviendas mejoren su eficiencia energética”.
Una oficina facilitadora
El Ayuntamiento de Granollers pone a disposición de todas las personas que quieran beneficiarse de esta oportunidad de reforma, la Oficina de Rehabilitación Energética. Esta oficina acompañará a la ciudadanía durante todo el proceso de reforma. Por ejemplo, ayudando a definir la rehabilitación que mejor se ajusta a sus necesidades y deseos, encontrar profesionales cualificados y de confianza, así como informar de subvenciones y gestionarlas y otras ayudas incluyendo una financiación asequible.
Granollers Rehabilitació Energètica es un servicio totalmente gratuito, que pone a disposición un equipo de profesionales dispuestos a ayudar para mejorar energéticamente los hogares. Está formado por expertos energéticos, capacitados para realizar una diagnosis energética y de habitabilidad de las viviendas y proponer actuaciones de mejora; una persona dinamizadora, que investigará a los posibles propietarios interesados en rehabilitar y personal administrativo. Lo que se pretende es, a través de una ventanilla única, dar una respuesta integral y personalizada que se traducirá en un asesoramiento y acompañamiento técnico, administrativo y financiero hasta el final de la obra.
La Oficina de Rehabilitación Energética estará coordinada con las Oficinas Técnicas de Rehabilitación de los colegios de Arquitectos y Aparejadores y los de Administradores de Fincas que, tendrán que validar la documentación técnica para proceder a la reforma.
Además de la rehabilitación, desde la Oficina también se incentivará la promoción de las comunidades energéticas, revisando las facturas de suministros de luz, gas, etc. para reducir su importe, así como se avanzará en la cobertura de la pobreza energética.
En el marco de la Feria de Economía Verde y Circular (EVC) que tendrá lugar en el Parque Ferial de Granollers del 27 al 29 de mayo, se podrá visitar el stand del Ayuntamiento de Granollers que dará a conocer la Oficina de Rehabilitación Energética.
Los fondos NextGeneration tienen distintas líneas de subvención
Los fondos NextGeneration son extraordinarios, están destinados a combatir los efectos de la pandemia y se alargarán hasta 2026. Tienen como principal objetivo que los edificios de viviendas disminuyan un mínimo del 30% el consumo de energía primaria no renovable (Epnr ) y que reduzcan la demanda en refrigeración y calefacción un 25%.
Así pues, los NextGeneration pretenden impulsar la rehabilitación energética de las viviendas, pero también financiar la rehabilitación tradicional en aspectos como la accesibilidad o la conservación de los edificios.
• Programa barrios: En el caso de Granollers se propone como candidato a recibir los fondos el Grupo Primero de Mayo
• Programa para la rehabilitación de edificios enteros
• Programa para la rehabilitación de viviendas individuales
• Programa para subvencionar documentación como el libro del edificio, certificados energéticos
En los programas de barrios y edificios las subvenciones van directamente relacionadas con la reducción de consumo de energía primaria no renovable (Epnr):
• 40% de subvención si la reducción del consumo de Epnr es superior al 30%
• 65% de subvención si la reducción del consumo de Epnr es superior al 45%
• 80% de subvención si la reducción del consumo de Epnr es superior al 60%
En el caso de las viviendas individuales los requisitos para recibir subvención serán:
• Reducción de demanda del 7% o, alternativamente, reducción consumo Epnr del 30%.
• La cantidad máxima de inversión subvencionable es de 7.500 €/vivienda, siendo la inversión mínima de 1.000 €/vivienda.
• La subvención cubrirá el 40% de la actuación con un máximo de 3.000 €/vivienda.
Una ocasión para aprovechar
Aparte de disponer de estos fondos extraordinarios NextGeneration, el Ayuntamiento también aportará una subvención complementaria, de forma que sumado a un posible préstamo y al ahorro energético mensual que obtenga cada vivienda, la cuota a pagar mensualmente de las actuaciones realizadas será bastante reducida y asequible para mucha gente. En este sentido el Ayuntamiento dispone de 440.000 euros para este año 2022 para complementar las ayudas europeas mencionadas y ayudar a la ciudadanía a llevar a cabo la rehabilitación.
A estas ventajas habrá que sumarle los beneficios fiscales que pueda aplicar el Ayuntamiento como, por ejemplo, la bonificación del IBIU por haber instalado sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico para el autoconsumo.
Cabe recordar que un 58% de las viviendas de Granollers se construyeron antes de 1980. Este hecho significa que, si no se ha realizado remodelación alguna, estas viviendas se construyeron mayoritariamente sin aislamientos, con cerramientos de madera viejas y cristales simples. así como con sistemas de agua caliente sanitaria (ACS) y calefacción de gasoil muy poco eficientes. Esta necesidad, junto con los actuales máximos históricos del precio de la energía, y la posibilidad de recibir las citadas subvenciones para realizar las actuaciones de rehabilitación energética hacen que se abra una oportunidad única para muchos propietarios de viviendas.
El Grupo Primero de Mayo, candidato a recibir fondos NextGeneration
Entre las diferentes líneas de subvención de los Fondos NextGeneration hay una destinada a barrios, en la que el Ayuntamiento de Granollers presentará la candidatura del Grupo Primero de Mayo para hacer posible una rehabilitación integral de estas viviendas. El grupo Primero de Mayo lo constituyen 41 edificios, 550 viviendas y 12 locales que fueron edificados en dos fases en los años 1957 y 1961 por la Obra Sindical de la Hogar.
A la espera de saber si la Agencia de la Vivienda de Cataluña, dependiendo de la Generalitat, determinará si el Grupo Primero de Mayo recibirá los fondos, el Ayuntamiento ha llevado a cabo diferentes actuaciones necesarias para que esta rehabilitación sea una realidad:
• El Pleno de 22 de febrero de 2022 aprobó declarar el grupo residencial Primero de Mayo como Entorno Residencial de Rehabilitación Programada y lo propone como candidato para la recepción de ayudas del programa europeo NextGeneration.
• Se ha elaborado un trabajo de colaboración intercolegial, entre el Colegio de Arquitectos de Cataluña, Colegio de Aparejadores Técnicos e Ingenieros de Edificación de Barcelona y Colegio de Ingenieros Industriales de Cataluña , en el que se ha hecho diagnosticado el parque de edificios del barrio así como se han establecido propuestas de regeneración residencial. El estudio se ha realizado a partir de una muestra de 14 edificios sobre los 41 que hay en el barrio. Uno de los aspectos a los que se ha dado especial importancia dentro de este estudio ha sido el de la eficiencia energética de los edificios, incluyendo su situación actual y realizando propuestas de mejora, como por ejemplo, renovar cubiertas, incluir sistemas de captación fotovoltaica, implantación de aerotermia para producir agua caliente sanitaria y climatización, sistemas para monitorizar los consumos, etc.
• Se han desarrollado trabajos previos llevados a cabo por técnicos municipales, entre ellos, una detallada diagnosis demográfica y socioeconómica del barrio.
El documento elaborado por los tres colegios, junto con los trabajos de diagnosis demográfica y socioeconómica que han realizado técnicos municipales, servirán para que el Ayuntamiento de Granollers pueda construir una estrategia sólida de rehabilitación y regeneración urbana del Grupo 1º de Mayo.
Sin embargo, la intención es que a medio y largo plazo la rehabilitación de edificios llegue al conjunto de la ciudad, ya que habrá que alcanzar un 3 % anual de renovación del parque de edificios en todo el estado. Actualmente esta ratio se sitúa en el 0,7 %.
