PRODUCTOS Y SERVICIOS
Llogueralia es un promotor social homologado por la Generalitat de Catalunya y reconocido como entidad idónea para impulsar p
romociones de vivienda de protección oficial (VPO) en régimen de
alquiler asequible en Catalunya.
Esta acreditación garantiza el compromiso de Llogueralia con una gestión responsable, sostenible y de largo plazo, orientada a facilitar el acceso a la vivienda asequible a personas y familias con dificultades de acceso al mercado inmobiliario convencional. Como
empresa del Grupo Rubau, cuenta con la solidez financiera y capacidad técnica de un grupo con más de 50 años de experiencia en el desarrollo de infraestructuras y proyectos residenciales.
El modelo de Llogueralia se basa en la
colaboración público-privada como herramienta eficaz para ampliar el
parque de vivienda social y
vivienda asequible en los municipios catalanes. Mediante fórmulas de
derecho de superficie, los ayuntamientos ceden suelo municipal por un período de hasta 75 años, mientras que Llogueralia asume la
inversión, el desarrollo, la construcción, la gestión integral y el mantenimiento de los edificios residenciales.
Durante toda la concesión, las viviendas se destinan exclusivamente a alquiler asequible regulado, contribuyendo a incrementar la
oferta de vivienda pública ya garantizar la cohesión social, el arraigo territorial y el acceso digno a la vivienda. Una vez finalizado el plazo, los inmuebles revierten en el patrimonio municipal, reforzando el parque público de vivienda del municipio sin coste estructural inicial para la administración local.
Este modelo permite a los ayuntamientos desarrollar vivienda social sostenible sin asumir grandes inversiones iniciales, a la vez que asegura una gestión profesional, transparente y socialmente responsable por parte de Llogueralia. Además, el
soporte de compañías del Grupo Rubau como
Prenergy, especializada en energías renovables y eficiencia energética, permite incorporar soluciones sostenibles y criterios de eficiencia a los proyectos residenciales.
Con este enfoque, Llogueralia contribuye a crear municipios más sostenibles, inclusivos y resilientes, alineados con los retos actuales de acceso a la vivienda, sostenibilidad urbana y desarrollo territorial responsable.
Ejemplo de promoción de 2025: Este proyecto de social housing es una colaboración público-privada ubicada en suelo municipal del Ayuntamiento de Calafell.
FAQs:
- ¿Qué es un derecho de superficie?
Es un acuerdo por el que el ayuntamiento cede temporalmente un suelo municipal para que se pueda construir y gestionar vivienda asequible, manteniendo siempre su titularidad pública.
- ¿Cómo pueden colaborar los ayuntamientos con Llogueralia?
Mediante acuerdos de colaboración público-privada donde el ayuntamiento aporta el suelo y Llogueralia asume la inversión, construcción, gestión y mantenimiento de la promoción.
- ¿Qué tipo de vivienda desarrolla Llogueralia?
Llogueralia desarrolla vivienda de protección oficial (VPO) y vivienda asequible destinada principalmente al alquiler regulado.
CASOS DE ÉXITO Y REFERENCIAS
Llogueralia Reus
En la ciudad de Reus, Llogueralia impulsa una promoción de 132 viviendas de alquiler asequible en el barrio de Mas Iglesias, sobre un terreno de 11.000 m² cedido en derecho de superficie durante 75 años. El edificio, de planta baja y seis pisos, se ha diseñado bajo criterios de innovación social y eficiencia energética, con espacios comunitarios compartidos para estudio, ocio y coworking. La construcción incorpora sistemas de ventilación cruzada, aislamientos de alta eficiencia y placas fotovoltaicas en modalidad de comunidad energética. La inversión total asciende a 17,6 millones de euros, con financiación del ICF y recursos propios. Las obras se iniciaron en septiembre de 2024 y su finalización está prevista para junio de 2026.
Llogueralia Calafell
En el municipio de Calafell (Tarragona), Llogueralia promueve la construcción de 110 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible, sobre un solar municipal cedido en derecho de superficie por 75 años. El proyecto contempla dos edificios de tres plantas, con viviendas de dos y tres dormitorios y plaza de aparcamiento. Todas las unidades contarán con certificación energética A e instalaciones fotovoltaicas que contribuyen a reducir el consumo energético y el coste de los suministros. La inversión asciende a 14,6 millones de euros, financiados en parte por el Instituto Catalán de Finanzas (ICF) dentro de la línea ICF Vivienda Social Promoción, complementada con fondos europeos y recursos propios. La ejecución de las obras comenzó en mayo de 2024 y la entrega está prevista para febrero de 2026.